Sport Resort Ylläs laajenee viisikertaiseksi

Hiihtokeskus Iso-Ylläksen alue tai tarkemmin Sport Resort Ylläs, joka käsittää myös Saagan, Chalets-huoneistot ja muut lähialueen loma-asunnot, laajenee viisinkertaiseksi. Laajennussuunnitelmat, joista tehtiin ensin master plan ja sen jälkeen yleiskaava, alkavat olla asemakaava vaille valmiit.

170 000 kerrosneliötä vaiheittain 

– Suunnitelmat on tehty yhdessä maanomistaja Metsähallituksen ja Kolarin kunnan kanssa Hiihtokeskus Iso-Ylläksen Metsähallitukselta vuokraamalle maalle, Iso-Ylläksen toimitusjohtaja Osmo Virranniemi toteaa.
Kokonaisuudessaan kaava-alueelle tulee noin 170 000 kerrosneliömetriä.
– Nyt alueella on 2 000 vuodepaikkaa. Kun alue on kokonaan rakennettu, vuodepaikkoja on 10 000, Osmo antaa mittapuun laajennuksen hahmottamiseen.
Kaikkea ei kuitenkaan ole tarkoitus tehdä valmiiksi kerralla.
– Koko suunnitelma pannaan nyt nähtäväksi, mutta asemakaava vahvistetaan vaiheittain.

Kylpylähotelli ja golfkenttä aluksi

– Ensimmäiseksi tulee kylpylähotelli ja golfkenttä. Ne tuovat uutta vetovoimaa, kuten aikoinaan Saaga, Taiga ja gondolihissi, jotka vauhdittivat alueen rakentamista, Osmo linjaa.
– Uskoisin, että niiden rakentaminen alkaa viiden vuoden sisällä. Sen jälkeen aluetta kehitetään kysynnän mukaan, hän jatkaa.
Uudella suunnitelmalla on tarkoitus vastata seuraavan 30 vuoden ajan kysynnän kasvamiseen.
– Hiihtokeskus Iso-Ylläksellä tulee tänä vuonna täyteen 30 vuotta. Alueen rakennuksiin ja palveluihin on investoitu noin 100 miljoonaa euroa. Seuraavien 30 vuoden aikana investoinnit ovat noin 500–600 miljoonaa.

Yhteistyökumppanit haussa

Investoinnit ovat isoja, ja Osmo Virranniemen mukaan Hiihtokeskus Iso-Ylläs ei toteuta niitä itse.
– Haluamme itse pysyä hiihtokeskustoiminnoissa kuten tähänkin asti. Haemme kansainvälisiä yhteistyökumppaneita, sijoittajia ja toimijoita. Uskomme, että näin ydinalueella oleva mahdollisuus kiinnostaa. Olemme ylittäneet kriittisen koon rajan.
Kansainväliset toimijat ovat lähes välttämättömyys matkailun menestykselle.
– Kasvu tulee ulkomailta ja kansainväliset toimijat tuovat myös kansainvälisiä asiakkaita.
Kotimaisia toimijoita ei kuitenkaan hyljeksitä, jos heitä saadaan.
– Kotimaiset ovat tietysti ykkössijalla, Osmo toteaa ja antaa yhden hyvän esimerkin naapurista.
– Hotelli Ylläs Saagan siirtyminen Holiday Clubille oli hyvä homma. He osaavat viikko-osakekaupan ja viikko-osakkeet ovat hiihtokeskukselle hyvä asia. Huoneistot ovat silloin tehokkaassa käytössä.
Joissain kohteissa onkin alueella olevien Chalets-tyyppisten huoneistojen ostajat pakotettu vuokraamaan vapaat viikot ulkopuolisten käyttöön.
– Meillä siihen ei ole tarvinnut mennä, Osmo tarkentaa.

Toiveita huomioitu

Vaikka laajennussuunnitelmat ovat kolmen tahon yhteishanke, on suunnitelmia tehtäessä kuunneltu laajempia piirejä.
– Meidän kolmen lisäksi suunnittelukokouksissa on ollut mukana myös mahdollisia rakentajia.
Niiden perusteella vahvistui käsitys, että esimerkiksi kylpylähotellin pitää sijaita keskustorin vieressä eikä kauempana kuten master planissa.
– Väki viihtyy ja palvelut ovat lähellä. Keskustorin lähelle tulee myös monitoimiareena, jossa on tilaa sisäaktiviteeteille ja kaupoille keskitetysti.
Kun kasvua haetaan ulkomailta, on myös sen suunnan kommentteja kuunneltu herkällä korvalla.
– Matkanjärjestäjien haastattelussa tuli toiveita, että rakentamisessa tulisi lappilainen leima esille ja luonto pysyisi lähellä. Alueella pitää olla turvallista ja selkeätä liikkua.
Toimitusjohtaja Osmo Virranniemen toimiston ikkunasta näkyy kuinka gondolihissi syöttää väkeä tasaiseen tahtiin aurinkoisille ja hyväkuntoisille rinteille.
– Nykyinen Ylläksen kapasiteetti riittää vielä pitkälle. Noin 10 vuoden kuluttua on toisen gondolin vuoro. Kaavassa on myös uusia rinteitä Ylläksen itäpuolella, Osmo Virranniemi kertoo.

Eero Vapa / Kuukkeli